Estimation théorique
Rue Berru,08200 Illy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Berru,08200-Illy indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-23 | 5093 | RUE BERRU | 6 | 125 | 126 | 150000€ | 1200€ |
2021-04-23 | 3 | RLE DE LA PRECHE | 3 | 70 | 47 | 30000€ | 429€ |
2021-06-25 | 10 | RUE BERRU | 4 | 82 | 60 | 97000€ | 1183€ |
2019-11-20 | 7 | RUE DE LA RIGOLLE | 4 | 84 | 296 | 98500€ | 1173€ |
2023-02-14 | 5085 | GR GRANDE RUE | 2 | 52 | 88 | 49000€ | 942€ |
2019-05-15 | 11 | RUE DE LA RIGOLLE | 5 | 110 | 100 | 75000€ | 682€ |
2019-10-08 | 19 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 244 | 78000€ | 1300€ |
2021-01-12 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 196 | 107 | 207375€ | 1058€ |
2019-09-18 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 196 | 107 | 220000€ | 1122€ |
2022-11-03 | 12 | RUE D EN HAUT | 3 | 80 | 105 | 76000€ | 950€ |
2022-04-29 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 160 | 102 | 69000€ | 431€ |
2021-09-27 | 8 | RUE D EN HAUT | 4 | 90 | 63 | 53400€ | 593€ |
2019-08-01 | 17 | RUE D EN HAUT | 3 | 73 | 385 | 36000€ | 493€ |
2019-08-29 | 9 | RUE D EN HAUT | 4 | 115 | 820 | 150000€ | 1304€ |
2021-06-11 | 2 | RLE DU BACCAN | 3 | 84 | 592 | 162500€ | 1935€ |
2021-08-19 | 3 | RUE D EN HAUT | 2 | 56 | 60 | 40000€ | 714€ |
2022-10-06 | 7 | RUE D EN HAUT | 3 | 87 | 98 | 125000€ | 1437€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DU TEMPLE | 4 | 94 | 1075 | 215000€ | 2287€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DU TEMPLE | 6 | 133 | 305 | 212000€ | 1594€ |
2022-11-17 | 17 | RUE DES LAURIERS | 5 | 88 | 552 | 200000€ | 2273€ |
2020-02-19 | 19 | RUE DES LAURIERS | 3 | 93 | 1123 | 87500€ | 941€ |
2020-11-26 | 37 | RUE DU MOULIN DE LA HATRELLE | 6 | 155 | 1234 | 227000€ | 1465€ |
2022-11-24 | 37 | RUE DU MOULIN DE LA HATRELLE | 6 | 155 | 1234 | 289000€ | 1865€ |
2022-09-08 | 4 | RUE COURTY BONNETTE | 4 | 95 | 452 | 150000€ | 1579€ |
2023-06-08 | 2 | RTE DE SEDAN | 6 | 186 | 1300 | 253000€ | 1360€ |
2019-10-04 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 126 | 146 | 90000€ | 714€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DU MOULIN DE LA HATRELLE | 4 | 108 | 340 | 100000€ | 926€ |
2019-07-22 | 31 | RUE DE LA GARENNE | 12 | 386 | 5720 | 150000€ | 389€ |
2019-05-28 | 28 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 335 | 110000€ | 1100€ |
2021-07-30 | 5140 | LA FOULERIE | 13 | 460 | 4070 | 276000€ | 600€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DES HAYETTES | 4 | 88 | 1387 | 120000€ | 1364€ |
2023-01-20 | 5410 | LE GRAND TERME | 5 | 50 | 684 | 25000€ | 500€ |
2019-07-18 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 117 | 2086 | 247000€ | 2111€ |
2020-06-15 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 269 | 73000€ | 1043€ |
2019-10-18 | 51 | AV ANDRE PAYER | 8 | 168 | 735 | 284900€ | 1696€ |
2021-06-25 | 33 | RUE DE L EGALITE | 3 | 90 | 657 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-26 | 5286 | LA HALLE | 5 | 138 | 537 | 205400€ | 1488€ |
2021-01-15 | 31 | RUE DE L EGALITE | 4 | 88 | 1070 | 175000€ | 1989€ |
2021-09-17 | 5164 | LES TROIS HAYES | 5 | 90 | 710 | 37000€ | 411€ |
2022-07-26 | 5164 | LES TROIS HAYES | 5 | 90 | 710 | 114900€ | 1277€ |
2022-01-13 | 17 | RUE DE LA HALLE | 7 | 138 | 563 | 272000€ | 1971€ |
2020-01-29 | 82 | RTE D ILLY | 4 | 115 | 405 | 134000€ | 1165€ |
2020-10-26 | 5131 | LA VOIE DE BOUILLON | 4 | 108 | 1657 | 200000€ | 1852€ |
2021-09-27 | 76 | RTE D ILLY | 5 | 88 | 281 | 180000€ | 2045€ |
2022-06-13 | 5871 | CLOS DE LA JONCQUIERE | 5 | 84 | 1000 | 55000€ | 655€ |
2020-08-01 | 23 | RUE DE L EGALITE | 7 | 180 | 905 | 170000€ | 944€ |
2020-03-09 | 29 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 70 | 205 | 100000€ | 1429€ |
2019-12-23 | 5129 | LA VOIE DE BOUILLON | 5 | 135 | 1431 | 207500€ | 1537€ |
2019-08-30 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 127 | 885 | 190000€ | 1496€ |
2023-03-07 | 5141 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 520 | 90000€ | 1452€ |
2020-12-07 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 750 | 305000€ | 3112€ |
2019-08-02 | 34 | RUE DE L EGALITE | 3 | 89 | 78 | 25000€ | 281€ |
2023-01-17 | 34 | RUE DE L EGALITE | 3 | 89 | 78 | 97000€ | 1090€ |
2020-01-30 | 32 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 104 | 100000€ | 1000€ |
2021-06-21 | 27 | RUE DES SABOTIERS | 6 | 118 | 570 | 120000€ | 1017€ |
2019-08-29 | 5293 | RTE D ILLY | 3 | 91 | 345 | 100000€ | 1099€ |
2019-10-03 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 782 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 111 | 630 | 151500€ | 1365€ |
2022-09-12 | 25 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 169 | 1169 | 326900€ | 1934€ |
2022-09-26 | 17 | RUE DE L EGALITE | 5 | 101 | 90 | 64000€ | 634€ |
2022-07-22 | 19 | RTE DE GIVONNE | 3 | 89 | 161 | 159500€ | 1792€ |
2022-05-04 | 17 | RUE DES DAMES | 5 | 164 | 92 | 91000€ | 555€ |
2023-05-23 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 165 | 94500€ | 859€ |
2021-08-23 | 32 | RUE DU ROSSIGNOL | 5 | 166 | 1020 | 228000€ | 1373€ |
2021-06-07 | 11 | RUE DE L EGALITE | 3 | 64 | 64 | 40000€ | 625€ |
2021-12-02 | 28 | RUE DES DAMES | 2 | 30 | 31 | 28000€ | 933€ |
2023-03-20 | 28 | RUE DES DAMES | 2 | 30 | 31 | 34000€ | 1133€ |
2022-10-06 | 26 | RUE JEAN MACE | 3 | 69 | 43 | 50000€ | 725€ |
2021-10-28 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 145 | 88 | 80000€ | 552€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 98 | 240 | 115000€ | 1173€ |
2022-10-21 | 7 | RUE CARNOT | 8 | 230 | 1002 | 310000€ | 1348€ |
2022-05-15 | 14 | RUE DE L EGALITE | 1 | 56 | 47 | 74500€ | 1330€ |
2020-03-16 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 154 | 100000€ | 870€ |
2020-02-25 | 32 | RUE DU ROSSIGNOL | 6 | 122 | 420 | 172500€ | 1414€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 150 | 124 | 90000€ | 600€ |
2022-04-28 | 5098 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 52 | 49000€ | 605€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 85 | 74 | 50000€ | 588€ |
2020-12-03 | 11 | RUE CARNOT | 2 | 65 | 54 | 85000€ | 1308€ |
2020-07-06 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 110 | 40000€ | 769€ |
2022-02-10 | 5316 | LES CHENEVIERES | 4 | 87 | 668 | 135000€ | 1552€ |
2022-04-27 | 10 | CHE DU FOND DES CINQ FRERES | 3 | 64 | 100 | 50000€ | 781€ |
2022-11-15 | 5190 | RUE DU HAUT MONTE | 3 | 120 | 90 | 57500€ | 479€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 105 | 57 | 40000€ | 381€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 105 | 57 | 40000€ | 381€ |
2019-11-04 | 5276 | LA PETITE JONCQUETTE | 5 | 76 | 654 | 180000€ | 2368€ |
2022-09-14 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 120 | 57730€ | 671€ |
2022-07-27 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 67 | 36000€ | 493€ |
2021-11-30 | 5000 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 112 | 389 | 145000€ | 1295€ |
2020-12-02 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 35 | 28000€ | 560€ |
2021-11-05 | 17 | RUE CARNOT | 3 | 76 | 33 | 85000€ | 1118€ |
2022-04-27 | 8 | CHE DU FOND DES CINQ FRERES | 3 | 121 | 714 | 50000€ | 413€ |
2023-05-16 | 19 | PL DES CHENEVIERES | 5 | 127 | 103 | 99500€ | 783€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DIDEROT | 1 | 44 | 38 | 25900€ | 589€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DIDEROT | 1 | 44 | 38 | 70000€ | 1591€ |
2021-01-15 | 32 | PL DU GENERAL MARGUERITTE | 4 | 120 | 134 | 64000€ | 533€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES DAMES | 4 | 77 | 55 | 106000€ | 1377€ |
2021-05-25 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 68 | 75000€ | 1250€ |
2022-10-13 | 20 | RUE CARNOT | 1 | 65 | 56 | 75000€ | 1154€ |
2023-02-14 | 5 | RUE JEAN MACE | 3 | 90 | 33 | 100000€ | 1111€ |
2022-06-28 | 8 | PL DES CHENEVIERES | 2 | 40 | 71 | 25000€ | 625€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 80 | 287 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 131 | 21 | 180000€ | 1374€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 103 | 270 | 70400€ | 683€ |
2019-09-23 | 2 | RUE JEAN MACE | 3 | 85 | 36 | 43500€ | 512€ |
2021-06-29 | 1 | RUE RENAN | 5 | 98 | 432 | 49000€ | 500€ |
2019-12-19 | 9146 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 120 | 438 | 90000€ | 750€ |
2022-06-20 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 134 | 300 | 120000€ | 896€ |
2023-06-14 | 6 | RUE GAMBETTA | 0 | 70 | 62 | 32000€ | 457€ |
2019-11-29 | 8 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 691 | 130000€ | 1040€ |
2022-04-27 | 9003 | PROM DU FOND DES BUSES | 6 | 275 | 1278 | 350000€ | 1273€ |
2022-06-03 | 14 | RUE BAUDIN | 4 | 75 | 105 | 84500€ | 1127€ |
2022-04-08 | 2 | RUE RENAN | 3 | 88 | 76 | 33700€ | 383€ |
2022-04-28 | 6 | RUE GALILEE | 4 | 120 | 54 | 35000€ | 292€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DU LIBELLE | 6 | 124 | 322 | 185300€ | 1494€ |
2020-11-13 | 8 | RUE GALILEE | 5 | 114 | 94 | 80000€ | 702€ |
2022-09-21 | 23 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 82 | 366 | 161500€ | 1970€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 62 | 104 | 72500€ | 1169€ |
2022-04-20 | 14 | RUE DU ROSSIGNOL | 5 | 144 | 227 | 375000€ | 2604€ |
2019-07-18 | 46 | RTE D ILLY | 3 | 98 | 114 | 95700€ | 977€ |
2021-08-27 | 5 | PL DES CHENEVIERES | 3 | 60 | 31 | 40500€ | 675€ |
2022-02-23 | 44 | RTE D ILLY | 3 | 72 | 102 | 23000€ | 319€ |
2020-05-26 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 82 | 110 | 40000€ | 488€ |
2022-11-30 | 22 | RUE BAUDIN | 2 | 72 | 171 | 60000€ | 833€ |
2023-04-05 | 3 | RTE DE ST MENGES | 4 | 84 | 863 | 175000€ | 2083€ |
2020-04-15 | 3 | RTE DE ST MENGES | 4 | 84 | 657 | 181000€ | 2155€ |
2023-03-23 | 22 | RUE GAMBETTA | 5 | 115 | 90 | 85000€ | 739€ |
2020-04-17 | 13 | RUE RENAN | 5 | 120 | 93 | 72200€ | 602€ |
2022-10-18 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 90 | 73 | 98000€ | 1089€ |
2019-06-19 | 1 | CHE DU FOND DES CINQ FRERES | 5 | 96 | 55 | 70000€ | 729€ |
2022-12-23 | 1 | CHE DU FOND DES CINQ FRERES | 6 | 120 | 2100 | 285000€ | 2375€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 144 | 715 | 295000€ | 2049€ |
2021-10-04 | 19 | RUE RENAN | 3 | 48 | 34 | 40000€ | 833€ |
2020-10-05 | 4 | RUE DES SABOTIERS | 6 | 162 | 193 | 110000€ | 679€ |
2020-07-02 | 2 | VC DE SEDAN | 3 | 85 | 804 | 77500€ | 912€ |
2019-07-26 | 11 | GR GRANDE RUE | 8 | 148 | 225 | 115000€ | 777€ |
2021-04-20 | 5059 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 181 | 59000€ | 369€ |
2020-01-06 | 5349 | RUE RENAN | 5 | 90 | 400 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-16 | 7 | RUE AUGUSTE PHILIPPE | 7 | 160 | 175 | 70000€ | 438€ |
2019-07-16 | 13 | RUE AUGUSTE PHILIPPE | 3 | 70 | 70 | 77500€ | 1107€ |
2023-02-27 | 13 | RUE AUGUSTE PHILIPPE | 3 | 70 | 70 | 120900€ | 1727€ |
2022-12-21 | 15 | RTE D ILLY | 1 | 38 | 148 | 57500€ | 1513€ |
2022-02-21 | 32 | RTE D ILLY | 1 | 82 | 196 | 122000€ | 1488€ |
2023-01-27 | 13 | RTE D ILLY | 1 | 38 | 85 | 95000€ | 2500€ |
2023-01-20 | 15 | RUE AUGUSTE PHILIPPE | 7 | 203 | 365 | 186000€ | 916€ |
2021-07-09 | 5222 | RUE BAUDIN | 3 | 100 | 110 | 125000€ | 1250€ |
2020-09-24 | 19 | RUE AUGUSTE PHILIPPE | 4 | 90 | 70 | 36000€ | 400€ |
2022-03-02 | 11 | RUE DES BRAVES GENS | 3 | 48 | 209 | 78500€ | 1635€ |
2019-09-18 | 50 | AV ANDRE PAYER | 4 | 100 | 303 | 145000€ | 1450€ |
2020-01-28 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 99 | 170 | 47500€ | 480€ |
2021-04-19 | 55 | RUE JACQUES WENTZEL | 4 | 101 | 1097 | 178000€ | 1762€ |